Tétény Irodaház Felújítás

A Tétény Irodaház Budatétényben, közvetlenül a Campona bevásárlóközpont szomszédságában található. Az épület közel két évtizeden át az RTL jól ismert székházaként szolgált. A tavalyi évben azonban a forgatáshoz nem kapcsolódó részlegek a belvárosba, a Városliget mellé költöztek, így az épület jelentős része megüresedett. Ezt a lehetőséget kihasználva a tulajdonos, az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap célja az volt, hogy a felszabadult területet modern, rugalmasan használható irodaházzá alakítsa, amely több bérlő számára is ideális munkakörnyezetet és közösségi tereket biztosít.

Komplex tervezési feladat: Cégünket, a DVM Groupot egy komplex tervezési feladattal bízták meg. Az egyik ezek közül az épület elektromos, gépész, tűzjelző, épületautomatika rendszereinek a szétválasztása volt az RTL és az Erste területek között. A másik pedig az Erste – leendő irodaházi – területekkel kapcsolatos építészeti, valamint belsőépítészeti tervezési feladatok voltak. A folyamat korai szakaszaiban területi kimutatásokat végeztünk a bérbeadható és közös területekről, majd ezt követően elkezdtük a közös területek belsőépítészeti tervezését.

Földszinti lobby átalakítás: A földszinti lobby teljeskörű átalakításon ment keresztül, amelynek egyik fő célja a tágas térérzet megteremtése volt, tekintettel a kapcsolódó három stúdió működésére. A központi részre új recepcióspult került, előtte pedig két, munkára is alkalmas lounge zóna kapott helyet. A recepció túloldalán lamellák és növényládák választják le a kisebb liftelőteret, amelyet kényelmes várakozó résszel egészítettünk ki. A lobbyban pasztelles árnyalatok dominálnak: az új, terrazzo hatású padlóburkolat, a finom tónusú piros recepcióspult, a növénymintás tapéták és a fa lamellák otthonos hangulatot teremtenek, míg a lounge területek egységes szőnyegborítást kaptak.

Emeleti liftlobby-k: Az emeleti liftlobby-knál a földszint atmoszféráját vittük tovább, de mindegyik saját karaktert kapott: külön piros, kék és zöld színt. A terrazzo jellegű burkolat itt is megjelenik, magas lábazattal kiegészítve. A liftek falán a választott szín fut végig, velük szemben pedig egy nagyméretű, lamellamotívumot idéző szintszám segíti az emeleten lévő tájékozódást.

BREEAM minősítés és fenntarthatóság: A felújítás szigorú költségkeret mellett zajlott, ezért a koncepcióalkotás során a vállalkozási osztály folyamatosan ellenőrizte a tervezett megoldások pénzügyi megfelelőségét, így a Megrendelővel közösen tudták meghatározni, mely területek milyen mértékben újulhatnak meg. A végeredmény úgy gondoljuk, hogy jól sikerült, melyet az eddigi visszajelzések is megerősítettek. Bár az épület nem számít idősnek, a bevezetőben említett változások miatt mégis részben új funkciót kellett találni és új konstrukcióban való működést kellett kialakítani. Bízunk benne, hogy ez mind műszakilag, mind esztétikailag sikerült és az így kialakult és megújult terek sokáig szolgálják még a használóikat. Az épület felújítása és átalakítása már befejeződött, és jelenleg folyamatban van a BREEAM in use Excellent minősítés megszerzése. Ezen túlmenően úgy véljük, hogy az épület újragondolása egy fenntartható és zöld válasz a modern környezeti kihívásokra.